Suisendijk 14 92, Oude-Tonge

Omschrijving

Wij presenteren aan u een vrijstaande woning op het tweede eiland op Marinapark oude-Tonge: fantastisch gelegen aan het vaarwater met vrij uitzicht! U kunt hier echt tot rust komen, maar ook genieten van de omgeving. De omgeving ligt in de Hollandse Delta met charmante dorpjes, uitgestrekte natuur en volop water om te verkennen – te voet, op de fiets of met de (vis/plezier)boot.

Waarom u kiest voor deze woning:
- Vrijstaande 4-persoons (recreatie)woning
- Officieel bestemd als recreatiewoning. Let op: permanent wonen wordt gedoogd
- Volledig gelegen op eigen grond: kavelgrootte: 377 m², plus 5 meter wateroppervlak uit de keerwand
- Zuidelijke ligging voor optimale lichtinval en zon
- Waanzinnige locatie aan de rand van het park met een uitzicht dat nooit verveelt -- “Blik op oneindig”
- Unieke extra: eigen aanlegsteiger van ca. 13 meter; u parkeert uw (zeil)jacht of sloep letterlijk voor eigen deur
- Direct genieten van vaarplezier vanuit huis; u vaart van uw eigen woning het Krammer Volkerak water op die toegang biedt naar diverse andere gebieden

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree via zowel voordeur als inpandige via de berging
- Ruime, moderne open keuken in hoekopstelling (vergroot door verbouwing van 6 naar 4-persoonswoning)
- Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en het terras middels schuifpui
- Apart toilet in de gang
- Bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen

Verdieping:
- Overloop
- 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het dakterras
- Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet

Praktische details:
- Verwarming en warm water via cv-installatie
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- VvE-kosten ca. €900,- per jaar, o.a. voor: parkonderhoud, vuilafvoer, waterbeheer (baggeren & uitpeilen), Afvalpark en overige algemene voorzieningen

Interessant voor investeerders:
- Uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel in hoog- als laagseizoen
- Combinatie van eigen gebruik en verhuur is uiteraard ook mogelijk
- De makelaar informeert u graag over de verhuurresultaten en mogelijkheden (uitbesteding en beheer kan volledig via Nautic Rentals)

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!


Für den deutschen Kandidaten

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus auf der zweiten Insel im Marinapark Oude-Tonge: fantastisch gelegen am Wasser mit freiem Blick! Hier können Sie sich wirklich entspannen, aber auch die Umgebung genießen. Die Umgebung liegt im holländischen Delta mit charmanten Dörfern, weitläufiger Natur und viel Wasser, das es zu erkunden gilt – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem (Fisch-/Freizeit-)Boot.

Warum dieses Haus eine einmalige Gelegenheit ist:
- Freistehendes (Ferien-)Haus für 4 Personen
- Offiziell als Ferienhaus ausgewiesen. Hinweis: Dauerhaftes Wohnen wird geduldet
- Vollständig auf eigenem Grundstück gelegen: Grundstücksgröße: 377 m², plus 5 Meter Wasserfläche vor der Staumauer
- Südlage für optimale Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung
- Wahnsinnige Lage am Rande des Parks mit einer Aussicht, die nie langweilig wird – „Blick ins Unendliche”
- Einzigartiges Extra: eigener Anlegesteg von ca. 13 Metern; Sie parken Ihre (Segel-)Yacht oder Ihr Boot buchstäblich vor der eigenen Haustür
- Genießen Sie das Segelvergnügen direkt von zu Hause aus; Sie fahren von Ihrem eigenen Haus aus auf das Krammer Volkerak-Gewässer, das Zugang zu verschiedenen anderen Gebieten bietet

Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss:
- Eingang sowohl über die Haustür als auch über den Abstellraum
- Geräumige, moderne Wohnküche (durch Umbau von einer 6- zu einer 4-Personen-Wohnung vergrößert)
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse durch Schiebetüren
- Separate Toilette im Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Flur
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und zweiter Toilette

Praktische Details:
- Heizung und Warmwasser über Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- VvE-Kosten ca. 900 € pro Jahr, u. a. für: Parkpflege, Müllabfuhr, Wassermanagement (Ausbaggern & Vermessung), Abfallpark und sonstige allgemeine Einrichtungen

Interessant für Investoren:
- Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, sowohl in der Hoch- als auch in der Nebensaison
- Eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist natürlich auch möglich
- Der Makler informiert Sie gerne über die Vermietungsergebnisse und -möglichkeiten (die Vermittlung und Verwaltung kann vollständig über Nautic Rentals erfolgen)

Kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir führen Sie gerne herum!