Welkom aan de Emmastraat 48 in Oude-Tonge! Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat in Oude-Tonge vindt u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijne plek waar binnen én buiten alles klopt, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand.
Wat maakt deze woning bijzonder?
Woning:
- Ruime twee-onder-een-kap met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m²
- In 2016 vernieuwde woonkamer met moderne betonvloer en strak stucwerk
- keuken (2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een Quooker kraan
- Aangebouwde serre zorgt voor extra licht en leefruimte, ook in de winter comfortabel dankzij onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en verwarming
- Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2021) – voor koelen én verwarmen
- Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel, opbergkastjes en radiator
Verdieping:
- Ruime, lichte overloop dankzij een dakkapel
- Drie (slaap)kamers: de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen toilet (sanibroyeur). Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek
Buitenruimte:
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, houten vlonder, verwarmde overkapping en vrijstaande schuur – gelegen op 287 m² eigen grond
- Ruime carport van 7 meter (2024), zelfs geschikt voor een camper
- Eigen oprit voor twee auto’s, opnieuw bestraat in 2024
- Grote garage van 8 meter lang, ideaal voor hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer of motor(s). Dak vernieuwd in 2020, nieuwe kanteldeur geplaatst in 2023. Voorzien van 7 zonnepanelen
- Nieuw berghok (2025) voor haardhout, containers en extra opbergruimte
- Slim beregeningssysteem met tras (waterput van ca. 3.500 liter) en pomp – ideaal voor tuinliefhebbers
Techniek & onderhoud:
- Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018
- Goed onderhouden combiketel uit 2021
- Open haard / allesbrander met veilige binnenpijp, jaarlijks nagekeken
- Dubbele glasvezelaansluiting (Delta én Glaspoort) – klaar voor snel internet
- Buitenhoutwerk opnieuw geschilderd in 2024
- Gevelvoegen aan voor- en zijgevel vernieuwd in 2023
- Nieuwe laminaatvloer op de verdieping (2024)
Samengevat:
Een woning die niet alleen comfortabel en ruim is, maar ook tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de serre én de zonnige overkapping is het binnen én buiten het hele jaar door genieten. Perfect voor wie groter wil wonen, juist efficiënter wil leven of gewoon op zoek is naar een fijn (t)huis met alles erop en eraan.
Voor meer informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
