Poortkade 104, Zierikzee

Vraagprijs   € 269.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wij bieden te koop aan, deze in 2018 opgeleverde kadewoning met fraai uitzicht op de contouren van de binnenstad van Zierikzee, passerende zeilboten en mosselkotters en grazende schapen en paarden. De binnenstad en het uitgestrekte natuurgebied Plan Tureluur zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Deze woning heeft 3 bouwlagen en is fraai afgewerkt in modern/landelijke stijl en is duurzaam gebouwd. Zo is de woning geheel geïsoleerd, zijn de raamkozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing, word iedere verdieping verwarmd (of gekoeld) door vloerverwarming en is er een warmtepompinstallatie aanwezig. De woning is ingericht met een luxe hoogglans keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping die gebruikt kan worden als slaap-/hobbykamer.

Begane grond:
De voordeur biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met PVC-vloer, is aan de straatzijde voorzien van een luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koel- en vrieskast. Aan de achterzijde is de zitkamer met hier toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset bereikbaar.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een open ruimte van circa 21 m2 die kan fungeren als slaap-/hobbykamer. Hier bevind zich eveneens de opstelling van de warmtepompinstallatie, mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een zonneterras, een kunstgras-/speelveld en een berging. De tuin is gesitueerd op het westen en geheel omheind met een houten schutting, zo is er naast de goede bezonning ook voldoende privacy. Tevens is er een vrije achterom aanwezig.

Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof raamkozijnen (HR++) en –deuren. De verwarming, verkoeling en warmwater geschieden via een warmtepomp (eigendom) met vloerverwarming op iedere verdieping.

Erfpacht:
De woning is gelegen op 162 m2 erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.642 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Dit recht is eeuwigdurend en is uitgegeven door de Gemeente, hierdoor is het verkrijgen van een hypotheek vaak geen probleem. Het is eventueel ook mogelijk de grond (erbij)te kopen, de kosten hiervoor bedragen circa € 55.000.

Installatie:
De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie. De warmtepomp is een ingenieus apparaat dat met behulp van verticale bodemwarmtewisselaars laagwaardige warmte uit de bodem haalt, en deze omzet in warmte voor de centrale vloer- verwarming voor alle verdiepingen en warm tapwater. Door de warmte-koudeopslag (WKO) zorgt de warmtepomp in de zomer ook voor koeling.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
162m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
84m², 600×1400cm

Locatie

[ { "address": "Poortkade 104", "zipCode": "4302 VA", "city": "Zierikzee", "lat": 51.643947, "lng": 3.908785, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?