Boterhoekseweg 2, Ouwerkerk

Vraagprijs   € 739.000 k.k.  

Omschrijving

Altijd al gedroomd van het wonen in een woonboerderij te midden van landerijen en natuurgebieden? Dan is dit uw kans! Gelegen op een voormalige agrarische bestemming met maar liefst 4.560 m2 eigen grond bevindt zich deze woonboerderij met een wagenschuur en veranda met buitenkeuken. Op fietsafstand is het strand van Ouwerkerk bereikbaar dat aan de Oosterschelde gelegen is met uitzicht op de Zeelandburg. Voor mensen die het water dichter bij huis willen opzoeken is er een zwembad in de tuin. Omstreeks 1989 is de boerderij geheel verbouwd en bij de woning getrokken. In 2009 is het in zijn geheel gemoderniseerd naar de tijd van nu met een ruim opgezette industriële keuken, een loopbrug, grote raampartijen en (deels)vloerverwarming op de begane grond. Eveneens bevinden zich er maar liefst 36 zonnepanelen op het dak die de woonboerderij van zelf opgewekte energie voorziet.

Indeling voormalige boeren schuur:
Via een ruim boerenerf is deze fraaie woonboerderij genaamd ‘De Westhoek’ bereikbaar. Wat gelijk opvalt is de grote raampartij aan de voorzijde waar vroeger de openslaande men deuren naar de schuur zaten. Aan de linkerzijde bevindt zich de ingang met hier een ruime entree, garderoberuimte, toilet met fontein en toegang tot de centrale woonkamer. Eveneens is vanuit de hal een badkamer bereikbaar voorzien van whirlpool, luxe massage douchecabine en wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastwand en buitendeur naar de tuin met terras. Vanuit de hal is via dubbele houten deuren de woonkamer bereikbaar. De totale oppervlakte van de woonkamer is maar liefst 110 m2 en door de vele (dak)ramen is er zeer veel daglichttoetreding. Een ware eyecatcher is de stalen loopbrug die de vide kamers met elkaar verbindt. Dit is mede mogelijk geworden door het plafond eruit te halen waardoor er nu tevens een fraai zicht is op de authentieke dakspanten. Verder bevinden zich in de woonkamer een houtkachel, openstaande deuren naar de tuin, een ruime eethoek, stalen wenteltrap naar de vide en de open woonkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met afzuigkap en 5-pits gaskookplaat in een betonnen aanrechtblad, de deels houtenbar met krukken eromheen zorgen ervoor dat de chef-kok zijn kookkunsten bijna niet geheim kan houden. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is ook toegang tot het zonneterras.

Vide:
De vide is bereikbaar via de stalen wenteltrap in de woonkamer. Hier bevindt zich een ruimte die thans in gebruik is als berg- en kantoorruimte. Via de loopbrug is een speel-/hobby kamer bereikbaar.

Indeling woning:
Hal met meterkast, toilet met fontein, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de voormalige woonkamer die thans in gebruik is als master bedroom, de andere kamer is in gebruik als was- en strijkkamer met de witgoedaansluitingen achter schuifdeuren. Tevens staat deze kamer in verbinding met keuken van de ‘schuur’.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en twee wastafels.

Tuin:
De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en bestaat voor een groot gedeelte uit gazon en is omgeven door volwassen groen. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonneterras aangelegd voorzien van wind- en zonneschermen. Achterin de tuin staat een grote hoek veranda met hieronder een ware buitenkeuken voorzien van verschillende (pizza)ovens en bbq. In een houten blokhut bevindt zich een houtgestookte 4-persoons sauna, na het saunabezoek is het mogelijk om af te koelen in het zwembad. Het zwembad is aangelegd met een fraai terras en vanaf hier is de zeedijk en het Krekengebied goed zichtbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol terrasje dat verscholen ligt tussen de buxushagen,hier is het dan ook lekker koel door de ligging op het noorden. Verder is er een wagenschuur die op dit moment in gebruik is als dubbele garage en staan er verschillende fruitbomen in de tuin; appel, peer, kers en pruim.

Algemeen:
De woonkamer is voorzien van een houtlook tegelvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. De 36 zonnepanelen op het dak zorgen per jaar voor circa 9000 kWh.

Het naastgelegen Krekengebied is een fijne plek om lekker even tot rust te komen. Verschillende wandel- en fietsroutes zijn dan ook erg populair.

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Kenmerken

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
313m²
Perceeloppervlakte
4.560m²
Inhoud
1288m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Boterhoekseweg 2", "zipCode": "4305 RB", "city": "Ouwerkerk", "lat": 51.6265463, "lng": 3.9610228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?