In de historische Voorstraat van Ooltgensplaat ligt deze karakteristieke woning met achterin de tuin een groot bijgebouw (ruim 70 m2) welke geschikt is voor meerdere doeleinden! De woning heeft een artistieke inslag en ademt sfeer, licht en ruimte. Een heerlijke woonkeuken met daklichten aan de achterzijde een doorleefde grenen vloer en de open haard bij de zithoek zorgen ervoor dat het hier heel prettig wonen is.
Op loopafstand ligt de jachthaven, voor watersportliefhebbers is Ooltgensplaat een ideale thuishaven, het gehele vaargebied van Zuidwest Nederland (Deltagebied) en verder ligt aan hun voeten. Ook de verdere omgeving biedt veel, in de buurt vindt u het natuurgebied De Hellegatsplaten, u kunt hier uitgebreid fietsen en wandelen.
Begane grond:
U betreedt de woning door een fraaie entree met pilasters en komt dan uit in een lange hal met aan het eind het toilet, de trapopgang en in het midden een schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde de zit- en TV-hoek met open haard, aan de achterzijde ligt de woonkeuken. De woonkeuken heeft een aanrecht over de volledige lengte met een ingebouwde vaatwasser en een fornuisgroep met oven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder is er een fraaie lichtinval door de daklichten en een schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop en aan de voorzijde een ruime slaapkamer, in het midden een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad. Aan de achterzijde is er toegang tot het platte dak en een toilet met opstelling van de CV-ketel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is ook bereikbaar via een vaste trap en heeft een ruime overloop en twee slaapkamers met dakkapellen.
Bijgebouw(en):
Bij de woning hoort een bijgebouw van ruim 70 m2 (exclusief verdieping) met een zelfstandig adres (Zuid Achterweg 28, Ooltgensplaat). Het bijgebouw is te gebruiken voor meerdere doeleinden zoals opslag, stalling, wonen, kleinschalige bedrijvigheid, beroepen aan huis of zelfs lichte horeca.
Het bijgebouw beschikt over een keuken met eenvoudig keukenblok, badkamer met wastafel, toilet en douche, grote ruimte met vouwdeuren aan de voorzijde en een verdieping, tevens heeft het een eigen CV-ketel. Naast en achter het bijgebouw liggen een pad, tuin en (tuin)bergingen.
Bouwkundige staat, isolatie:
De woning is op sommige punten verouderd, op verzoek is een bouwkundig rapport beschikbaar. Er is plaatselijk isolatie aanwezig in vooral de beglazing, de woning heeft energielabel F.
