**Er is een geheel vergund plan beschikbaar waardoor er dit jaar nog begonnen kan worden met de bouw. Het betreft een bijzonder sfeervolle houten woning die geheel energieneutraal zal zijn. De tekeningen en verdere details zijn in te zien tijdens een afspraak op locatie of op kantoor. Dit is een unieke (en bijna allerlaatste) kans voor het realiseren van uw droom (vakantie)woning!**
Wij bieden te koop aan, op een uitstekende locatie nabij verschillende duinovergangen, deze vrije bouwkavel. Het betreft een kavel van 2.775 m2 (volledig eigendom) en biedt plaats aan een riant (land)huis. Door de breedte van het kavel en de ligging is het bij mooi weer tot zonsondergang de hele dag door bijzonder zonnig.
Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een landhuis met eventuele aan- of bijgebouwen. Het (netto)bouwvlak bedraagt 20 meter x 20 meter, hierbinnen zijn verschillende mogelijkheden van situering alsmede het uiteindelijke ontwerp en grootte van het landhuis.
Bouwvoorschriften
Volgens het bestemmingsplan moet het landhuis worden gebouwd conform de volgende bepalingen:
- Er mag één woning op het bebouwingsvlak worden gebouwd.
- Het bebouwingsvlak bedraagt 42 x 20 meter.
- De goothoogte bedraagt maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter.
- De breedte van de woning bedraagt ten minste 6,50 meter en ten hoogste 50% van de breedte van de bouwkavel
- Afstand tot zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 5 meter.
Bepalingen voor bijbehorende bouwwerken en overkappingen:
- Er mogen maximaal twee vrijstaande bouwwerken en/of overkappingen worden gebouwd met een maximale oppervlakte van 100 m2.
- De goothoogte van een bouwwerk bedraagt maximaal 3,30 meter en de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter.
- De hoogte van overkappingen bedraagt maximaal 3,30 meter.
De volgende vergunningen zijn hiervoor reeds afgegeven:
- Verkennend bodemonderzoek
- Ecologisch onderzoek
- Stikstofberekening
- Omgevingsvergunning
Het is van belang dat er uiterlijk per 22 oktober 2025 op dit bouwkavel een woning is gebouwd, anders vervalt de bouwtitel.
Gebruik
De bestemming van het kavel is landhuis, hetzij als hoofdverblijf of als buitenverblijf. Commerciële verhuur is bestemmingsplanmatig niet toegestaan.
