de Kure 13, Burgh-Haamstede

Vraagprijs   € 449.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op slechts 5 minuten loopafstand van het kilometers lange Noordzeestrand bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning. Het betreft een Oostenrijkse geschenkwoning die werd geschonken na de Watersnoodramp in 1953 en staat op een perceel van 530 m2 erfpachtgrond. Doordat de woning verscholen ligt tussen diverse volwassen bomen en struiken betreft het niet alleen een schitterende locatie, maar is er ook voldoende privacy. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor zijn er een derde slaapkamer en twee bergingen bijgekomen. Het is ook mogelijk om een van deze bergingen om te bouwen tot een badkamer en suite. Boswachterij Westerschouwen met ruim 300 hectare bosgebied dat voorzien is van vogelrijke bosranden en vele soorten vegetatie is op loopafstand bereikbaar. Een ideale locatie dus voor uw eerste (of tweede) (t)huis. Commerciële verhuur is bestemmingsplanmatig hier niet toegestaan.

Begane grond
“Carpe Diem”, de lijfspreuk die staat vermeld op het bord dat hangt naast de voordeur. Via de entree van de woning is er toegang tot een hal die toegang biedt aan twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel, en tot de eenvoudige badkamer met doucheruimte en toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij die voor voldoende lichtinval zorgt. Ook is vanuit de woonkamer het zonneterras bereikbaar. De open keuken met aanrecht in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend, achter de woonkamer, bevindt zich de ruim opgezette masterbedroom en een vaste kast met hierin de cv-opstelling (Atag Enigma). Buitenom zijn er nog twee bergingen gesitueerd; één voor de tuingereedschappen en tuinmeubilair en één met de witgoedaansluitingen.

Tuin
De tuin rondom is geheel omringd door volwassen groen, hierdoor is de privacy gewaarborgd. Verder bevindt er zich een separate berging voor de fietsen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Naast de woning bevind zich een houten vlonder zonneterras.

Gebruik
De bestemming is wonen, hetzij als hoofdverblijf of als buitenverblijf. Commerciële verhuur is hierbij niet toegestaan.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond, hier is momenteel een optionele herziening gaande waarbij door de huidige eigenaar een keuze is gemaakt voor het aangaan van de nieuwe erfpachtovereenkomst met bijbehorende beleidsbepalingen. De erfpacht zal vanaf januari 2023 vastgesteld worden op € 7,22 /m2 wat neerkomt op een erfpachtcanon ter grootte van € 3.823,97. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI (met een maximum van 3,5%) vanaf 2024. Dit contract kent een duur van 40 jaar en loopt tot het jaar 2064 met een verlengingsmogelijkheid van nog eens 30 jaar.

Algemeen
De houten kozijnen zijn nog voorzien van de authentieke houten luiken en op het dak liggen grijze dakplaten.

Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Perceeloppervlakte
530m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
257m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "de Kure 13", "zipCode": "4328 RG", "city": "Burgh-Haamstede", "lat": 51.6740783, "lng": 3.7074254, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms