Nabij de haven van Bruinisse, bieden wij te koop aan dit multifunctionele woon-/winkelpand met ca. 114 m2 woonoppervlakte en ca. 79 m2 bedrijfsruimte. Het geheel is gelegen op 247 m2 grond waarvan 227 m2 eigen grond en 20 m2 erfpacht (zonder canon) en is momenteel in gebruik als woning met atelier. De gehele voorgevel is in 2011 vernieuwd en voorzien van glas-in-lood bovenramen, verder bevinden zich in de woning een woonkamer met balkenplafond, 3 slaapkamers en een badkamer. De werkruimte is ingericht als atelier met winkelruimte en een etalage. In de nabije omgeving bevinden zich diverse restaurants waaronder de befaamde Bru 17 aan de Havenkade met hier de ligplaatsen van de verschillende Bruuse mosselkotters. Kopers dienen rekening te houden met enige modernisering en verschillende (dak)renovaties.
Begane grond
Via de entree is de hal bereikbaar met garderoberuimte, meterkast, vaste trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houtlook PVC vloer heeft verschillende fraaie landelijke details zoals de glas-in-lood bovenramen en een balkenplafond. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde een living en een diepe trapkast, aan de achterzijde is een eetgedeelte met dubbele tuindeuren en toegang tot de open keuken. De keuken met aanrecht in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskookstel met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en Amerikaanse koel-/vrieskast. Via een tussenportaal, met hier een toilet met fontein en een buitendeur, is de werkplaats bereikbaar. Deze ruimte is in gebruik als atelier met aan de voorzijde een winkelruimte met etalage. Naast de winkelruimte is een aparte ruimte met hier de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Boven het atelier bevindt zich een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap.
Eerste verdieping
Via de ruime overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige inbouwkast. Tevens is er vanuit de badkamer nog een (berg)ruimte bereikbaar die de mogelijkheid biedt voor het creëren van een vierde slaapkamer.
Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een houten blokhut voor tuingereedschappen en –meubilair. Verder is de tuin geheel omringd hetgeen de privacy waarborgt.
Algemeen
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en dient op verschillende punten gemoderniseerd te worden. Verder zijn er aandachtspunten aan het dak van de woning en van het atelier (asbest). Er is een bouwkundig rapport aanwezig.
Het warm water en de centrale verwarming geschieden middels een combiketel. De begane grond is uitgevoerd in een betonvloer en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!
