Op een leuke stek op het familiepark Landal Port Greve bieden wij te koop aan deze vrijstaande recreatiewoning gelegen op 392 m2 eigen grond. De woning biedt maar liefst ruimte voor 6 personen en beschikt onder andere over drie slaapkamers en twee badkamers waarvan één met sauna. De tuin met zonneterras is omringd door volwassen groen waardoor er veel privacy is ontstaan, aan de voorzijde liggen twee privé parkeerplaatsen met een laadstation voor elektrische auto’s. Het park beschikt over een restaurant, overdekt zwemparadijs en een Spar die iedere dag vers afgebakken broodjes heeft. Deze woning is een investering waar u dubbel van kunt genieten: u kunt het verhuren via Landal Green Parks met een aantrekkelijk rendement en er bovendien zelf van genieten.
Begane grond:
Hal met meterkast en doorgang naar het zonneterras. Links van de hal ligt de eerste badkamer met sauna, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Rechts van de hal de toegang tot de woonkamer en halfopen keuken met aanrecht in hoekopstelling welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer beschikt over een open haard en dubbele deuren naar de tuin, via een losse trap is een zoldering bereikbaar. Direct vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar welke geschikt is voor een tweepersoonsbed. Via een tussenportaal zijn de tweede en derde slaapkamer bereikbaar alsook de tweede badkamer met ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Via buitenom is de berging bereikbaar met hier de opstelling cv-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tuin:
De tuin biedt maximale privacy door het volwassen groen en is voorzien van een heerlijk zonneterras met pergola. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s, de parkeerplaats is voorzien van een laadstation voor elektrische auto’s.
Aantekeningen:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verder is de woning geheel voorzien van een kunststofvloer met houtmotief.
Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren wordt onderhoud aan het park, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt in 2022 circa 2.200 euro per jaar (dit is inclusief de zwembadbijdrage en voorschot voor waterverbruik en verontreinigingsheffing).
De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal. De verhuur levert circa 30.000 euro op jaarbasis op. Na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.
