Unio 11, Brouwershaven

Vraagprijs   € 349.000 k.k.  

Omschrijving

Aan de buitenrand van familiepark Landal Port Greve, bieden wij te koop aan deze comfortabele luxe uitgevoerde vrijstaande recreatiewoning gelegen op 456 m2 eigen grond. De woning biedt maar liefst ruimte voor 6 personen en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een luxe badkamer met sauna, een tuinkamer (26 m2) en een speel-/slaapzolder. De aangelegde tuin met zonneterras is omringd door volwassen groen hetgeen privacy volledig waarborgt en is tevens voorzien aan de voorzijde van twee privé parkeerplaatsen. Het park beschikt over een restaurant, overdekt zwemparadijs en een Spar die iedere dag vers afgebakken broodjes heeft. Deze woning is een investering waar u dubbel van kunt genieten: u kunt het verhuren via Landal Green Parks met een aantrekkelijk rendement en er bovendien zelf van genieten. De verhuurbemiddeling loopt formeel door tot 31 december 2021, maar deze kan zo weer geactiveerd worden.

Begane grond:
Entree met ruime hal, garderoberuimte, meterkast en luxe badkamer voorzien van een ligbad, sauna, doucheruimte, wandcloset en wastafel. De badkamer is iets ruimer van opzet, dit komt doordat de tussenwand met de berging een meter is verplaatst. De lichte woonkamer met hoog plafond is voorzien van een sfeervolle houtkachel (2020) en heeft zicht op een slaapkamer en de half open keuken (nov. 2015) met aanrecht in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. In de hal staat een vriezer met vier laden. In 1995 is de bungalow onder architectuur uitgebreid met een tuinkamer van circa 26 m2 voorzien van vloerverwarming en kunststof dubbele deuren die toegang bieden tot het terras. Door de aanbouw is de berging nu inpandig bereikbaar met hier de cv-opstelling (2015) en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer is er nog een hal bereikbaar die toegang biedt aan twee slaapkamers en een ruim toilet met wastafel. Omdat de eerste eigenaar het bad verplaatst heeft naar de badkamer met sauna om zo alles bij elkaar te hebben, heeft hier de verschuiving van een tussenwand ervoor gezorgd dat de masterbedroom ruimer is geworden. De badkamer/toilet ruimte is kleiner geworden maar kan uitstekend dienen voor wasgelegenheid ten behoeve van de masterbedroom. Verder biedt een afsluitbare vlizotrap vanuit de andere slaapkamer toegang tot een speel-/slaapzolder die privé gehouden kan worden.

Tuin:
De tuin biedt maximale privacy door het volwassen groen en is voorzien van een heerlijk zonneterras met windschermen. De houten berging in de tuin is voor privé gebruik en biedt ruimte aan fietsen, gereedschappen en een droger. Aan de terraszijde van de serre is voor extra comfort een elektrisch zonnescherm aanwezig (motor vervangen 2021). Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s.

Aantekeningen:
De vrijstaande recreatiebungalow is zeer rustig gelegen aan de buitenzijde van het park op een riante kavel van 456 m2 eigen grond. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verder is de woning geheel voorzien van een lichte PVC vloer (2020) die deels is voorzien van vloerwarming.

Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren wordt onderhoud aan het park, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 1.250,00 euro per jaar (dit is exclusief de zwembadbijdrage en voorschot voor waterverbruik en verontreinigingsheffing).

De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal, formeel tot 31 december 2021. De verhuur levert circa 25.000 euro op jaarbasis op. Na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95m²
Perceeloppervlakte
456m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
290m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Unio 11", "zipCode": "4318 NH", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7343735, "lng": 3.8935826, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms