Pholas 17, Brouwershaven

Vraagprijs   € 225.000 k.k.  

Omschrijving

Aan de buitenrand van familiepark Landal Port Greve, bieden wij te koop aan deze comfortabele luxe uitgevoerde vrijstaande recreatiewoning gelegen op 467 m2 eigen grond. De woning biedt maar liefst ruimte voor 6 personen en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De aangelegde tuin met zonneterras is omringd door volwassen groen hetgeen privacy volledig waarborgt en is tevens voorzien aan de voorzijde van twee privé parkeerplaatsen. Het park beschikt over een restaurant, overdekt zwemparadijs en een supermarkt. Deze woning is een investering waar u dubbel van kunt genieten: u kunt het verhuren via Landal Green Parks met een aantrekkelijk rendement en er bovendien zelf van genieten. Het Grevelingenmeer is op loopafstand bereikbaar. Hier kunnen watersporters hun hart ophalen met verschillende sporten.

Begane grond:
Entree met ruime hal, garderoberuimte, meterkast en luxe badkamer voorzien van sauna, doucheruimte, toilet en wastafel. De lichte woonkamer met hoog plafond, een sfeervolle openhaard, trapopgang naar (speel/berg)zolder en de dubbele deuren naar het terras, zorgen voor een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de open keuken met aanrecht in hoekopstelling bereikbaar voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, de andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via een tussenhal waar tevens een tweede badkamer is gesitueerd voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Buitenom is via het terras met veranda een handige berging bereikbaar met hier de cv-opstelling (Vaillant ’14) en wasmachine.

Verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de woonkamer en kan fungeren als speel-, berg-, of slaapzolder.

Tuin:
De tuin biedt maximale privacy door het volwassen groen en heeft door de ligging op het zuidwesten een optimale bezonning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, aan de achterzijde bevindt zich een handig tuinhuis voor tuingereedschappen.

Aantekeningen:
Deze vrijstaande recreatiewoning is erg rustig gelegen op het park op een mooie kavel van 467 m2 eigen grond met een terras en parkeerruimte voor twee auto’s. De ligging garandeert een unieke privacy terwijl u toch overal dichtbij bent.

Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars worden onderhoud aan het park, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 1.978,50 euro per jaar (dit is inclusief de zwembadbijdrage en voorschot voor waterverbruik en verontreinigingsheffing).

De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal. De verhuur levert circa 28.000 euro op jaarbasis op. Na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op van ruim 6%! (cijfers van afgelopen 4 jaar aanwezig).

Graag informeren we u nader, bijvoorbeeld tijdens een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
467m²
Inhoud
200m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Pholas 17", "zipCode": "4318 ND", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7369676, "lng": 3.8967981, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?