Herckenstein 13, Brouwershaven

Vraagprijs   € 137.500 k.k.  

Omschrijving

Wij bieden te koop aan op het gezellige familiepark “Landal Port Greve” deze 4-persoons tussenwoning gelegen op 175 m2 eigen grond. De ligging is aan de buitenrand van het park en de tuin is op het westen gesitueerd, hierdoor is de rust gewaarborgd en is er een goede bezonning. De woning is voorzien van twee slaapkamers met een balkon op de eerste verdieping en een badkamer met extra separaat (tweede)toilet op de begane grond. Op loopafstand van de woning ligt de (privé)parkeerplaats, het centrumgebouw met het zwembad en verschillende eetgelegenheden en het Grevenlingenmeer. Hier kunnen de watersporter in het seizoen hun hart ophalen met verschillende sporten als duiken, surfen en zeilen. Het Noordzeestrand is binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een zeer complete vakantiewoning.

Begane grond:
Entree met hal, garderoberuimte, meterkast en een badkamer voorzien van baddouche, wastafel en toilet. Tevens is er toegang tot een berging met hierin de cv-opstelling (Vailliant ’05), witgoedaansluitingen en een recentelijk geplaatst (’18) extra tweede toilet met fontein. De ruime tuingerichte woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte en een open eenvoudige keuken met aanrecht in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Verder bevindt er zich in de woonkamer een schuifpui naar de tuin met terras, een bergkast en een vaste (wentel)trap naar de verdieping.
Verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. De masterbedroom heeft toegang tot een ruim balkon.

Tuin:
De tuin is geheel omringd door volwassen groen en is toegankelijk aan het eind van een toegangsweg, hierdoor is er voldoende privacy. De tuin met zonneterras is gesitueerd op het westen voor een optimale bezonning.

Aantekeningen:
De woning wordt momenteel verhuurd door Landal GreenParks. De verhuur levert circa 16.000 euro op jaarbasis op. Na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud, energie en verzekering) levert dit een mooi rendement op.

Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars worden onderhoud aan het park, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 1.088,37 euro per jaar (dit is inclusief voorschot voor waterverbruik en verontreinigingsheffing).

De woning is zowel binnen als buiten absoluut in nette staat en is compleet ingericht. Afgelopen jaren zijn er verschillende aanpassingen geweest, zo is in 2014 collectief het dak vernieuwd en is er in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.

Graag informeren we u nader over deze woning en de wetenswaardigheden van het park, bijvoorbeeld tijdens een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 137.500 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Perceeloppervlakte
175m²
Inhoud
189m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Voortuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Herckenstein 13", "zipCode": "4318 TX", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7371652, "lng": 3.8925491, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?