Christoffellaan 63, Brouwershaven

Vraagprijs   € 185.000 k.k.  

Omschrijving

Gelegen op het gezellige park “Landal Port Greve” bieden wij te koop aan deze halfvrijstaande recreatiewoning op circa 240 m2 eigen grond. In de afgelopen jaren hebben zich verschillende aanpassingen voorgedaan; zo is de gehele woning van binnen en buiten voorzien van een nieuwe verflaag en zijn alle 3 de slaapkamers voorzien van PVC vloeren. De voortuin met zonneterras is gesitueerd op het zuidwesten, hierdoor is het heerlijk toeven na een ontspannen dag! Op loopafstand ligt het Grevelingenmeer waar watersporters onder andere kunnen zeilen, surfen, duiken en kite-surfen, voor de minder mooie dagen biedt het park vele andere indoor faciliteiten. Op enkele minuten autoafstand is het kilometers lange Noordzeestrand te bereiken.

Begane grond:
Entree (via zijgevel) met hal, meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein en badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Tevens is vanuit de hal de eerste slaapkamer bereikbaar. De living met sfeervolle haard staat in verbinding met de keuken met aanrecht in rechte opstellingen en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het zonneterras bereikbaar met uitzicht op de tuin.
De cv-opstelling (Vaillant ’03) en witgoedaansluitingen zijn in de berging gesitueerd die buitenom bereikbaar is.

Verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette PVC vloer (inclusief de slaapkamer beneden).

Tuin:
De achtertuin is omringd door volwassen groen en is noordoost gesitueerd, de voortuin is zuidwest gesitueerd waardoor er een goede bezonning is. Tevens is hier parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Aantekeningen:
De woning wordt momenteel verhuurd door Landal GreenParks waarbij een maximaal eigen gebruik van 10 weken op jaarbasis geoorloofd is. De bruto huuropbrengst bedraagt circa 19.276 euro op jaarbasis. Na aftrek van de kosten (zoals de parkbijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.
Op vele punten is deze woning afgelopen jaren gerenoveerd, deze aanpassing zijn uitgevoerd door professionals.

De parkbijdrage bedraagt circa 1.500 euro per jaar (dit is inclusief voorschot waterverbruik). De gehele inventaris wordt meegeleverd (m.u.v. privé eigendommen).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 185.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Perceeloppervlakte
530m²
Inhoud
200m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Tuin rondom
Tuin rondom
Zuid, 1m², 100×100cm

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Christoffellaan 63", "zipCode": "4318 NC", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7385369, "lng": 3.8993237, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?