Christoffellaan 49, Brouwershaven

Vraagprijs   € 259.000 k.k.  

Omschrijving

Gelegen op het gezellige park “Landal Port Greve” bieden wij te koop aan deze vrijstaande 8-persoons recreatiewoning op 450 m2 eigen grond. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. Op verschillende punten heeft deze woning afgelopen jaren een upgrade gekregen, zo zijn beide badkamers en de keuken vernieuwd volgens de Landal verhuurnorm. De begane grond, welke geheel verwarmd wordt door vloerverwarming, is voorzien van een nette antraciet vloertegel. De voortuin met zonneterras is gesitueerd op het zuidwesten met voldoende privacy en zeer kindvriendelijk! Op loopafstand ligt het Grevelingenmeer waar watersporters onder andere kunnen zeilen, surfen, duiken en kite-surfen, voor de minder mooie dagen biedt het park vele indoor faciliteiten waaronder poolbiljart, boogschieten en een overdekt zwembad.

Begane grond:
Entree (via zijgevel) met hal, meterkast, garderoberuimte en toegang tot een luxe badkamer voorzien van doucheruimte, wastafelmeubel, sauna, designradiator en toilet. De woonkamer is een lichte en gezellige ruimte met een open keuken, dubbele openslaande deuren naar het terras en een openhaard. De open (Siematic)keuken met aanrecht in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de woonruimte is een tussenhal bereikbaar die toegang geeft tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Buitenom is een handige berging bereikbaar met opstelling cv-combiketel (Vaillant), vloerverwarmingspomp, en witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Op de verdieping, die middels vaste trap bereikbaar is, bevinden zich een tweetal slaapkamers.

Tuin:
De achtertuin is omringd door volwassen groen hetgeen de privacy waarborgt. De voortuin met zonneterras is gesitueerd op het zuidwesten. Tevens is er aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aantekeningen:
De woning is afgelopen jaren grondig gerenoveerd en wordt momenteel verhuurd door Landal GreenParks waarbij een maximaal eigen gebruik van 10 weken op jaarbasis geoorloofd is. De bruto huuropbrengst bedraagt circa 26.000 euro op jaarbasis. Na aftrek van de kosten (zoals de parkbijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.

De parkbijdrage bedraagt circa 1.500 euro per jaar (dit is inclusief voorschot waterverbruik). De gehele inventaris wordt meegeleverd (m.u.v. privé eigendommen).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Perceeloppervlakte
450m²
Inhoud
220m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
1

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Christoffellaan 49", "zipCode": "4318 NC", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7379627, "lng": 3.900834, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?