Christoffellaan 19, Brouwershaven

Vraagprijs   € 179.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Gelegen op het gezellige park “Landal Port Greve” bieden wij te koop aan deze halfvrijstaande recreatiewoning op 387 m2 eigen grond. In de afgelopen jaren hebben zich verschillende aanpassingen voorgedaan, zo is de dakkapel voorzien van trespa, zijn alle radiatoren vervangen, is de gehele woning van binnen en buiten voorzien van een nieuwe verflaag, zijn de vloeren beneden vervangen door nette vloertegels en is de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en betegeld. De achtertuin met zonneterras is gesitueerd op het zuidwesten en geheel omringd door laurier, voldoende privacy, bezonning en zeer kindvriendelijk! Op loopafstand ligt het Grevelingenmeer waar watersporters onder andere kunnen zeilen, surfen, duiken en kite-surfen, voor de minder mooie dagen biedt het park vele andere indoor faciliteiten.

Begane grond:
Entree (via zijgevel) met hal, meterkast, garderoberuimte, toilet met fontein en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en designradiator. Tevens is de eerste slaapkamer bereikbaar vanuit de hal. De living met sfeervolle haard staat in verbinding met de keuken met aanrecht in rechte opstellingen en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het zonneterras bereikbaar met uitzicht op de heerlijke tuin.
De cv-opstelling (Vaillant ’12) en witgoedaansluitingen zijn in de berging gesitueerd die buitenom bereikbaar is.

Verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers en een tweede (privé)badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator, deze zijn in 2014 geheel gerenoveerd.

Tuin:
De gehele tuin is omringd door volwassen groen en is zuidwest gesitueerd waardoor er een goede bezonning is. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

Aantekeningen:
De woning wordt momenteel verhuurd door Landal GreenParks waarbij een maximaal eigen gebruik van 10 weken op jaarbasis geoorloofd is. De bruto huuropbrengst bedraagt circa 16.000 euro op jaarbasis. Na aftrek van de kosten (zoals de parkbijdrage, provisie Landal, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.

De parkbijdrage bedraagt circa 1.500 euro per jaar (dit is inclusief voorschot waterverbruik). De gehele inventaris wordt meegeleverd (m.u.v. privé eigendommen).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 179.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Perceeloppervlakte
387m²
Inhoud
260m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 1m², 100×100cm

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Christoffellaan 19", "zipCode": "4318 NC", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7371729, "lng": 3.8988039, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoe veel is ?