Botterlaan 7, Brouwershaven

Vraagprijs   € 265.000 k.k.  

Omschrijving

Op het gezellige familiepark ´Zomerdorp´, bieden wij te koop aan deze vrijstaande recreatiewoning gelegen op 291 m2 eigen grond. De woning biedt ruimte aan 4 personen en beschikt onder ander over 2 slaapkamers, een badkamer en een volledig afgeschermde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten die is ingericht met een zonneterras en een kunststof berging voor de fietsen en tuinmeubilair. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Het naastgelegen Landal park beschikt over diverse faciliteiten waaronder een winkelcentrum en een overdekt zwembad (tegen betaling). Deze woning is een investering waar u dubbel van kunt genieten: u kunt het verhuren met een aantrekkelijk rendement en er bovendien zelf van genieten. De verhuurbemiddelingsovereenkomst is opgezegd door de huidige eigenaar, maar kan eventueel direct weer geactiveerd worden.

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal, garderoberuimte, meterkast en een badkamer met douchecabine, toilet, design radiator en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar die ingericht is met een sfeervolle living en een aparte eethoek. De dichte keuken is voorzien van een aanrecht in rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Verder bevindt er zich in de woonkamer een vaste trap naar de verdieping en is via dubbele deuren het zonneterras bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastwand onder het knieschot en toegang tot twee slaapkamers.

Tuin:
De tuin biedt voldoende privacy door het volwassen groen en is voorzien van een heerlijk zonneterras met windscherm. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidoosten is er de hele dag bezonning. Achter in de tuin bevindt zich een kunststof berging, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair en fietsen. Aan de voorzijde is er is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Naast de woning is er nog handige inpandige berging die via een buitenom bereikbaar is waarin zich de cv-opstelling (Nefit) bevindt.

Aantekeningen:
De vrijstaande recreatiebungalow is zeer rustig gelegen op een riante kavel van 291 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een spouwmuur en dubbele beglazing en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

Via het lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaren wordt onderhoud aan het park, afvoer huisvuil en dergelijke geregeld, de bijdrage hiervoor bedraagt circa 750,00 euro per jaar (dit is inclusief het voorschot voor waterverbruik en verontreinigingsheffing).

De woning wordt op dit moment verhuurd via Zeeland Vakantie Woningen formeel tot 31 december 2021. De verhuur levert circa 12.000 euro op jaarbasis op. Na aftrek van de kosten (zoals VvE bijdrage, provisie, gemeentelijke lasten, tuinonderhoud en energie) levert dit een mooi rendement op.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Inrichting
Gemeubileerd, Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
56m²
Perceeloppervlakte
291m²
Inhoud
190m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Botterlaan 7", "zipCode": "4318 TD", "city": "Brouwershaven", "lat": 51.7374451, "lng": 3.8898322, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Reageer op deze woning

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms