De Heen,
Heensedijk 51

Beschrijving OPEN DAGEN OP:
vrijdag en zaterdag 24 en 25 mei
vrijdag 31 mei en zaterdag 1 juni
VAN 11.00 tot 16.00

Project
- 7 waterwoningen op de grens van Brabant en Zeeland
- direct aan het open vaarwater van het Deltagebied
- met eigen grond/water en ligplaats voor uw boot (tot 12 meter)
- gelegen bij het dorp De Heen in de Brabantse Wal
- vrij in eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide

Locatie
Daar waar Brabant Zeeland kust liggen de 7 waterwoningen van Buitenplaats De Heen, direct aan het open vaargebied van het zuidwestelijke Deltagebied. Via een vertakking van de Steenbergse Vliet is het Krammer Volkerak bereikbaar.

Het Deltagebied is met zijn talloze meren en open wateren een schitterend gebied voor een afwisselende watersportvakantie. Voor ieder boottype of mate van ervaring zijn de mogelijkheden eindeloos. Zo kunt u met een sloep een vaartocht maken over beschutte vaarwateren van de Dintel of de Roosendaalse en Steenbergse Vliet maar ook als geoefende zeiler via de Oosterschelde of de Haringvliet de Noordzee bereiken voor een tocht langs de Zeeuwse- of Zuid Hollandse kust naar België of een oversteek naar de Oostkust van Engeland.
Ook aan de vaste wal is de omgeving van De Heen ontzettend veelzijdig. De Brabantse Wal is een soort Central Park tussen Rotterdam en Antwerpen. Zeker wanneer de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom straks is doorgetrokken, sta je zo in beide steden. De Brabantse Wal geldt dan als een oase van rust met lage kleipolders die plots overgaan in bosrijke zandgronden en bourgondische binnensteden omringd door knusse dorpjes.

Semi-drijvende waterwoningen
In deze prachtige setting is Buitenplaats De Heen gerealiseerd. 7 waterwoningen met eigen ligplaats en terras over het water. Op de plaats waar vroeger een vervallen boerenschuur stond, tegenover een jachthaven krijgen de waterwoningen hun (lig)plaats, 4 waterwoningen zijn reeds afgebouwd, 3 waterwoningen zullen binnenkort worden gebouwd. Kopers hebben nog keuze uit 5 waterwoningen waarvan er 2 direct te betrekken zijn.

Voor iedere waterwoning is er een drijvende caisson gebouwd welke gefundeerd is op betonnen heipalen. Bij een plotselinge stijging van het waterniveau in de Steenbergse Vliet zullen de caissons komen te drijven, de meerpalen houden de waterwoningen dan op de plek. Deze constructie is gekozen in overleg met de Gemeente Steenbergen, ondanks dat zo'n plotselinge stijging van het waterniveau statistisch slechts 1x per 1500 jaar zou kunnen voorkomen is hiermee zekerheid en veiligheid gegarandeerd. De onder- en omliggende grond of water is eigen grond, de waterwoningen worden ook door de gemeente en overheid beschouwd als onroerend goed.

De waterwoningen
- semi-drijvende waterwoningen met rondom een loopsteiger en terras van 32 m2
- woonoppervlak van 135 m2 met drie woonlagen
- vrije keuze in afwerking en indeling
- tot circa 4 slaapkamers en 2 badkamers
- bij iedere waterwoning behoren 2 parkeerplaatsen

De rietgedekte waterwoningen bestaan uit een ruime kelder van 50 m2 en 2,40 meter hoogte, zeer geschikt als wellnessruimte of extra slaapkamers en opslag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het terras van 32 m2 en aanlegsteiger. De verdieping bestaat uit een ruime 2 persoons-slaapkamer en kinderkamer. De indeling en het afwerkingniveau is voor iedere nog te bouwen waterwoning af te stemmen op de wens van de koper, de geschetste indeling betreft de indeling van de modelwoning. Het is ook mogelijk om de waterwoningen als casco op te leveren.

Meer informatie via Sturm Makelaars via www.buitenplaatsdeheen.nl of bel 0111 411114